Résidences Pinel, l’immobilier défiscalisant.
Principe
La loi Pinel (article 199 novovicies du Code Général des Impôts) a été mis en place pour répondre à 2 objectifs : encourager l’investissement locatif et construire des logements neufs dans certaines zone d’habitation où la demande locative est importante.
Les investisseurs ayant acquis un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt égale à :
12 %
du montant de l’investissement, étalée sur 6 ans
18 %
du montant de l’investissement, étalée sur 9 ans
21 %
du montant de l’investissement, étalée sur 12 ans (18 % sur 9 ans puis 3 % sur 3 ans)
Le marché de l’immobilier résidentiel neuf en loi Pinel est extrêmement concurrentiel et disparate en termes de qualité immobilière, de niveau de prix et de potentiel locatif. Partant de ce constat, CONSULTIM Partners se positionne avec une offre différenciante sur ce marché en proposant des produits sélectionnés selon des critères très rigoureux qui ont fait son succès dans le domaine de l’immobilier géré.
+ de 4 000
logements vendus
+ de 200
ventes par an
Les avantages de la loi Pinel
Exemples de résidences
Park Avenue – Elne/Perpignan (66)
• A 10 minutes en voitures la méditerranée
• A 15 km de Perpignan
• Du T2 au T3, à partir de 176 720 € TTC (4)
• Rendement moyen de 3,4 % TTC/TTC (5)
Upside – Lormont (33)
• Une ville de la métropole bordelaise
• Tramway au pied de la résidence
• Du T2 au T4, à partir de 190 720 € TTC (4)
• Rendement moyen de 3,2 % TTC/TTC (5)
Le Clos 24 – Nantes (44)
• Nantes, une ville très dynamique
• A proximité des commerces et des transports
• Du T3 au T4, à partir de 294 170 € TTC (4)
• Stationnements en sous-sol
(4) Prix TTC hors frais de notaire et frais de prêt
(5) Rendement prévisionnel TTC parking inclus
