Résidences Pinel, l’immobilier défiscalisant.

Principe

La loi Pinel (article 199 novovicies du Code Général des Impôts) a été mis en place pour répondre à 2 objectifs : encourager l’investissement locatif et construire des logements neufs dans certaines zone d’habitation où la demande locative est importante.

Les investisseurs ayant acquis un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt égale à :

12 %

du montant de l’investissement, étalée sur 6 ans

18 %

du montant de l’investissement, étalée sur 9 ans

21 %

du montant de l’investissement, étalée sur 12 ans (18 % sur 9 ans puis 3 % sur 3 ans)

Le marché de l’immobilier résidentiel neuf en loi Pinel est extrêmement concurrentiel et disparate en termes de qualité immobilière, de niveau de prix et de potentiel locatif. Partant de ce constat, CONSULTIM Partners se positionne avec une offre différenciante sur ce marché en proposant des produits sélectionnés selon des critères très rigoureux qui ont fait son succès dans le domaine de l’immobilier géré.

+ de 4 000

logements vendus

+ de 200

ventes par an

Les avantages de la loi Pinel

Une réduction de l’impôt sur les revenus

Le dispositif Pinel offre une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf, à condition qu’il soit mis en location pendant 6 ans au minimum avec possibilité d’allonger de deux fois 3 ans, soit une durée de 9 ans puis une durée maximum de 12 ans. Le dispositif Pinel concerne les investissements immobiliers réalisés entre le 1^er septembre 2014 et le 31 décembre 2024.

Une location à un membre de sa famille

Le bien acquis en loi Pinel peut être loué à un ascendant ou un descendant du propriétaire, à condition qu’il ne fasse pas partie de son foyer fiscal et qu’il respecte les conditions de plafonds de ressources.

La possibilité d’utiliser son bien à titre personnel

Au terme de la période d’engagement de location de 6 à 12 ans, l’investisseur pourra récupérer son bien soit pour une occupation personnelle, soit pour continuer la location, soit pour le transformer en location meublée, soit pour en faire une résidence secondaire si la location le permet.

Exemples de résidences

Park Avenue – Elne/Perpignan (66)

• A 10 minutes en voitures la méditerranée
• A 15 km de Perpignan
• Du T2 au T3, à partir de 176 720 € TTC⁽⁴⁾
• Rendement moyen de 3,4 % TTC/TTC⁽⁵⁾

Upside – Lormont (33)

• Une ville de la métropole bordelaise
• Tramway au pied de la résidence
• Du T2 au T4, à partir de 190 720 € TTC⁽⁴⁾
• Rendement moyen de 3,2 % TTC/TTC⁽⁵⁾

Le Clos 24 – Nantes (44)

• Nantes, une ville très dynamique
• A proximité des commerces et des transports
• Du T3 au T4, à partir de 294 170 € TTC⁽⁴⁾
• Stationnements en sous-sol

⁽⁴⁾ Prix TTC hors frais de notaire et frais de prêt
⁽⁵⁾ Rendement prévisionnel TTC parking inclus

Toutes nos solutions d’investissement immobilier

Résidences Pinel, l’immobilier défiscalisant.

Principe

Les avantages de la loi Pinel

Une réduction de l’impôt sur les revenus

Une location à un membre de sa famille

La possibilité d’utiliser son bien à titre personnel

Exemples de résidences

Park Avenue – Elne/Perpignan (66)

Upside – Lormont (33)

Le Clos 24 – Nantes (44)

Toutes nos solutions d’investissement immobilier

Résidences services

Nue-Propriété

Pinel