Résidences Services, l’immobilier d’investissement sans contrainte locative !
Principe
Actif performant et résilient, confort de gestion, effort d’épargne limité, formidable rempart contre l’inflation, optimisation fiscale des revenus… Tous ces atouts font de l’immobilier géré une solution d’investissement performante.
Investir en immobilier géré revient à acquérir un bien immobilier meublé, intégré dans une résidence services sur un marché identifié et bénéficiant d’une forte demande : étudiants, tourisme, seniors autonomes ou dépendants (EHPAD). La Location Meublée sous bail commercial offre un confort de gestion puisque sa mise en location sera prise en charge par un exploitant professionnel.
+ de 61 000
logements vendus
+ de 800
résidences commercialisées
+ de 2 400
ventes par an
Les avantages de la Location Meublée
Exemples de résidences
Résidence Étudiante – Odalys Campus
Évry (91)
• Au cœur du Génopole campus et de l’Université d’Évry Paris-Saclay
• Studios, à partir de 95 510 € HT (1)
• Rendement de 4,2 % HT/HT (2)
• Bail ferme de 10 ans (3)
Résidence Seniors – Villa Beausoleil
Colmar (68)
• À 300 m de l’hyper centre-ville historique de Colmar
• Du T1 au T3, à partir de 143 693 € HT (1)
• Rendement de 3,80 % HT/HT double net
équivalent à 4 % brut (2)
• Bail double net ferme de 11 ans et 9 mois (3)
Résidence Tourisme – Bleu Canopée
Mimizan (40)
• À 500 m de la plage
• Du T2 au T4, à partir de 132 018 € HT (1)
• Rendement de 3,7 % HT/HT triple net
équivalent à 4 % brut (2)
• Bail triple net ferme de 11 ans avec possibilité d’occupation de 2 semaines en haute saison (3)
(1) Prix total HT, mobilier inclus, hors frais de notaire et frais de prêt
(2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).
(3) Voir modalités et conditions dans le bail commercial
Illustrations non contractuelles
