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Résidences Pinel, l’immobilier défiscalisant.

Principe

La loi Pinel (article 199 novovicies du Code Général des Impôts) a été mis en place pour répondre à 2 objectifs : encourager l’investissement locatif et construire des logements neufs dans certaines zone d’habitation où la demande locative est importante.

Les investisseurs ayant acquis un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt égale à :

9 %

du montant de l’investissement, étalée sur 6 ans

12 %

du montant de l’investissement, étalée sur 9 ans

14 %

du montant de l’investissement, étalée sur 12 ans

Le marché de l’immobilier résidentiel neuf en loi Pinel est extrêmement concurrentiel et disparate en termes de qualité immobilière, de niveau de prix et de potentiel locatif. Partant de ce constat, CONSULTIM Partners se positionne avec une offre différenciante sur ce marché en proposant des produits sélectionnés selon des critères très rigoureux qui ont fait son succès dans le domaine de l’immobilier géré.

+ de 4 000

logements vendus

+ de 200

ventes par an

Les avantages de la loi Pinel

Une réduction de l’impôt sur les revenus

Le dispositif Pinel offre une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf, à condition qu’il soit mis en location pendant 6 ans au minimum avec possibilité d’allonger de deux fois 3 ans, soit une durée de 9 ans puis une durée maximum de 12 ans. Le dispositif Pinel concerne les investissements immobiliers réalisés entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2024.

Une location à un membre de sa famille

Le bien acquis en loi Pinel peut être loué à un ascendant ou un descendant du propriétaire, à condition qu’il ne fasse pas partie de son foyer fiscal et qu’il respecte les conditions de plafonds de ressources.

La possibilité d’utiliser son bien à titre personnel

Au terme de la période d’engagement de location de 6 à 12 ans, l’investisseur pourra récupérer son bien soit pour une occupation personnelle, soit pour continuer la location, soit pour le transformer en location meublée, soit pour en faire une résidence secondaire si la location le permet.

Exemples de résidences

park-avenue-elne

Park Avenue – Elne/Perpignan (66)

• A 10 minutes en voitures la méditerranée
• À 15 km de Perpignan et 16 km de Collioure
• Du T2 au T3, à partir de 176 720 € TTC (1)
• Livraison prévisionnelle : T4 2024

upside-lormont

Upside – Lormont (33)

• À seulement 12 min en voiture de Bordeaux
• Tramway ligne A au pied de la résidence
• Du T2 au T3, à partir de 186 720 € TTC (1)
• Livraison prévisionnelle : T4 2024

paris-deauville-deauville

Paris Deauville – Deauville (18)

• Une ville côtière renommée de Normandie
• À 6 min à pied de la gare de Deauville
• Du T2 au T3, à partir de 223 410 € TTC (1)
• Livraison prévisionnelle : T4 2024

(1) Prix TTC, parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts.
Illustrations non contractuelles