Meublé sous mandat

Déficit Foncier – Meublé sous mandat – L’investissement de A à Zen

Principe

Une solution d’investissement locatif clé en main et sur-mesure

  • La recherche et la négociation d’un bien immobilier, qui soit la meilleure opportunité sur le marché, grâce à un réseau de chasseurs expérimentés sur leur propre territoire
  • La rénovation, l’optimisation du plan et l’aménagement/ameublement de l’appartement pour maximiser sa valeur locative
  • La mise en place du locataire
  • Le suivi et la gestion locative du bien

100%

des biens retenus sont visités physiquement par un chasseur IMMOCITIZ

80%

des biens sont OFF MARKET = Sélectivité & Exclusivité

1

Une présence dans les plus grandes métropoles françaises, avec des chasseurs spécialisés sur leur secteur

3 gammes de produits

Déficit foncier

Des biens de toutes surfaces, avec des travaux pour un minimum de 25% de l’enveloppe prix. Des biens pour un budget compris entre 150 et 350 K€.

Rendement

Des biens avec une enveloppe de prix entre 100 et 400 K€. Rendement prévisionnel moyen net de charges de 7%. *

Patrimoine

Principalement constituée d’une offre en coliving et colocation (court ou moyen séjour). Emplacements privilégiés au cœur de grandes agglomérations.

*Toute opération d’investissement immobilier répond à des objectifs précis et peut présenter des risques plus au moins importants : risque de valeur, risque d’illiquidité et risque locatif. Une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine est nécessaire pour comprendre la portée et les risques de l’investissement. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et la situation personnelle et financière des acquéreurs potentiels étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif

Exemples de résidences

déficit foncier paris

Gamme déficit foncier

• Appartement T4 – 65m2
• Paris 16e (75)
• Prix du bien avant travaux : 515 000 €
• Montant travaux : 89 500 €
• Budget total : 660 355 € (1)
• Rendement net prévisionnel : 4,29 % (2)

gamme rendement plaisir

Gamme rendement

• Appartement T4 – 82m2
• Plaisir (78)
• Prix du bien avant travaux : 220 000 €
• Montant travaux et mobilier : 82 200 €
• Budget total : 349 830 € (1)
• Rendement net prévisionnel : 7,44 % (2)

gamme patrimoine

Gamme patrimoine

• Appartement T4 colocation – 72m2
• Orvault – Nantes (44)
• Prix du bien avant travaux : 210 000 €
• Montant travaux et mobilier : 34 000 €
• Budget total : 284 897 (1)
• Rendement net prévisionnel : 5,43 % (2)

(1) Montant de l’investissement total = prix immobilier + travaux + frais d’architecte + ameublement + honoraires agence + frais de notaire
(2) Rendement net = loyer prévisionnel net de charges – taxe foncière / prix immobilier + travaux + frais d’architecte + ameublement + honoraires agence