Déficit Foncier – Meublé sous mandat – L’investissement de A à Zen
Principe
Une solution d’investissement locatif clé en main et sur-mesure
- La recherche et la négociation d’un bien immobilier, qui soit la meilleure opportunité sur le marché, grâce à un réseau de chasseurs expérimentés sur leur propre territoire
- La rénovation, l’optimisation du plan et l’aménagement/ameublement de l’appartement pour maximiser sa valeur locative
- La mise en place du locataire
- Le suivi et la gestion locative du bien
100%
des biens retenus sont visités physiquement par un chasseur IMMOCITIZ
80%
des biens sont OFF MARKET = Sélectivité & Exclusivité
1
Une présence dans les plus grandes métropoles françaises, avec des chasseurs spécialisés sur leur secteur
3 gammes de produits
*Toute opération d’investissement immobilier répond à des objectifs précis et peut présenter des risques plus au moins importants : risque de valeur, risque d’illiquidité et risque locatif. Une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine est nécessaire pour comprendre la portée et les risques de l’investissement. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et la situation personnelle et financière des acquéreurs potentiels étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif
Exemples de résidences
Gamme déficit foncier
• Appartement T4 – 65m2
• Paris 16e (75)
• Prix du bien avant travaux : 515 000 €
• Montant travaux : 89 500 €
• Budget total : 660 355 € (1)
• Rendement net prévisionnel : 4,29 % (2)
Gamme rendement
• Appartement T4 – 82m2
• Plaisir (78)
• Prix du bien avant travaux : 220 000 €
• Montant travaux et mobilier : 82 200 €
• Budget total : 349 830 € (1)
• Rendement net prévisionnel : 7,44 % (2)
Gamme patrimoine
• Appartement T4 colocation – 72m2
• Orvault – Nantes (44)
• Prix du bien avant travaux : 210 000 €
• Montant travaux et mobilier : 34 000 €
• Budget total : 284 897 € (1)
• Rendement net prévisionnel : 5,43 % (2)
(1) Montant de l’investissement total = prix immobilier + travaux + frais d’architecte + ameublement + honoraires agence + frais de notaire
(2) Rendement net = loyer prévisionnel net de charges – taxe foncière / prix immobilier + travaux + frais d’architecte + ameublement + honoraires agence
